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venerdì 15 aprile 2016

AVVISO DEL CONSIGLIO: Selezione candidato Amministratore e prossima ASSEMBLEA (10.05.2016)

Si riporta di seguito il testo della comunicazione che a breve i Condòmini troveranno in casella
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   Gent.mi Condomini, 
  
come stabilito nel corso della nostra ultima Assemblea dell' 11.05.2015, il Consiglio ha valutato in totale 15 candidati amministratori e le loro offerte,
12 dei quali segnalati dai condomini e 3 scelti dagli stessi Consiglieri.
    Il Consiglio ha visitato 9 candidati amministratori condividendo un'analisi che ha tenuto conto sia di elementi quali l'ubicazione dello studio e le sue dimensioni, quanto degli aspetti professionali espressi dal professionista e dai suoi collaboratori .
   In via esemplificativa, ma non esaustiva, la valutazione ha tenuto conto: 

  
1. degli anni di esperienza dell’amministratore,
2. del numero di amministratori presenti nello studio,
3. del cosidetto “passaggio generazionale” ovvero della continuità di attività offerta,
4. del numero di persone che operano all'interno dello studio con particolare attenzione alla presenza sia di tecnici
(Geometri e/o Architetti) che di legali (Avvocati iscritti all'albo professionale),
5. al numero di condomini gestiti ed alla loro dimensione (numero di condomini per ogni condominio amministrato), 

6. al numero di persone che operano nello studio rapportato al numero totale di condomini gestiti,
7.
la dotazione da parte dell'amministratore di un'adeguata assicurazione di Responsabilità Civile Professionale (copertura
quantificabile in milioni di €) verso terzi (commisurata quindi alla massa dei condomìni gestiti)
per danni cagionati da
errori, omissioni, negligenza professionale e responsabilità contrattuali causati a terzi dall'Amministratore nell'esercizio
delle sue funzioni etc etc
   

   Per ogni studio valutato abbiamo inoltre voluto approfondire anche il livello di informatizzazione e le fasi di lavorazione interessate da tale processo .   Teniamo a ringraziare Tutti coloro che hanno partecipato al "SONDAGGIO" (per vedere i Risultati dello stesso , clicca qui sopra) dal quale abbiamo ottenuto ulteriori conferme sia per il lavoro da noi svolto che per gli aspetti da considerare nella valutazione degli amministratori .
   Dal processo di analisi e valutazione è emersa una "rosa" di candidati amministratori più rispondenti alle caratteristiche richieste e, tra questi, solo uno Studio ha saputo racchiudere tutti i requisiti.
   Si tratta della Immobiliare Bressan S.r.l.
la cui offerta economica (comprensiva di ogni onere, eccezion fatta per le spese postali,
valutabili solo a posteriori) è peraltro inferiore alla maggior parte di tutte le altre ricevute
.
   In allegato trovate l'offerta (clicca qui per vederla/scaricarla) su carta intestata dello Studio di amministrazione stabili individuato e scelto all’unanimità dai Consiglieri 
che hanno partecipato con costanza alle attività, oltre ad un scheda analitica di d ettaglio (cliccare qui per vederla/scaricarla) delle condizioni riservate al nostro Condominio.   Per dar modo a tutti i condomini prima dell'Assemblea di avere un primo contatto con l'amministratore, il Dott. Andrea Bressan si è
reso disponibile ad essere
presente nel nostro Condominio (in Portineria/ nel nostro cortile interno) :
 - sabato 23 aprile 2016 dalle ore 10,00 alle ore 11,30 e 
 - sabato 07 maggio 2016 dalle ore 10,00 alle ore 11,30 .

  Il Dott. Andrea Bressan sarà inoltre presente alla nostra prossima Assemblea che si terrà martedì 10 maggio 2016 alle ore 20:30  presso la sala riunioni (piu' ampia) della Parrocchia dell' Immacolata Concezione in Milano, Piazza Frattini 1 .


  I Consiglieri che si son resi parte diligente con l'impegno assunto nei Vostri confronti, ovvero la Sig.ra Arconte Marilena ed i Sigg.ri
Doveri Marino, Galbusera Dario, Grimaldi Luca, Mignano Mauro, Mion Luca, Sommacal Sergio, Tupputi Ezio, restano comunque a
Vostra disposizione per informazioni e/o chiarimenti .
 

  Al fine di poter dar seguito all'attività svolta, Vi chiediamo di partecipare numerosi alla prossima Assemblea oppure, nel caso in cui non riusciste ad essere presenti, Vi chiediamo cortesemente di delegare persona di Vostra fiducia .

Grazie per l'attenzione
I migliori saluti

                                                                            Il Consiglio di Condominio  (nelle sopra citate persone )


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