Travi dei cavedi esterni: Situazione al 01.12.2025

  Ho ricevuto, con richiesta di pubblicazione, da    un Consigliere    questa dettagliata relazione (con fotografie di ciascuna) sullo stato delle cc.dd. "Travi": uno dei punti all' O.d.G. della imminente Assemblea Straordinaria (€ 30'000 come preventivo di spesa), pertanto la pubblico qui, come le precedenti.

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Cavedio A: verso il giardino comunale

Cavedio B: fra torri e cortile

Cavedio C: verso Via Savona

Si individuano solo:

-due travi con esposti superficialmente i ferri di armatura e

-una sola con fratture nel cemento. 

Un certo numero di travi presentano usura dello strato di malta impermeabile superiore, senza ammaloramento della trave.

La numerazione è fatta nel senso che come direzione va dalla Torre X alla Torre Z.

F O T O: per vederle, click sul Link:

1-Cavedio A, foto delle travi:

Foto travi cavedio A

2-Cavedio B, foto delle travi:

Foto travi cavedio B

3-Cavedio C, foto delle travi:

Foto travi cavedio C

2025 Analisi spese condominio, pro Assemblea Straordinaria 04/12

 Ho ricevuto, con richiesta di pubblicazione, da un condòmino questa interessante analisi relativa all'andamento delle spese condominiali nel 2025, opportuna, ritengo, in vista dell'Assemblea Straordinaria che si terrà tra qualche giorno; pertanto la pubblico qui, come le precedenti.

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Spettabili Condomini, 

il giorno 4 dicembre 2024 siamo chiamati a partecipare ad una Assemblea Straordinaria per decidere se approvare o meno una serie di spese che superano i 210.000 € dopo che, con il consuntivo 2024, abbiamo avuto un aumento delle rate nel 2025 di circa 240.000 €.
Riassumiamo le spese proposte ed i costi:
 
Sistemazione travi:   29.480 €
Sottobalconi             39.600 €
Impianto elettrico      25.081 €
Videosorveglianza      3.788 €
Barriera                       6.336 €
Citofoni                  107.063 €
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TOTALE                  211.348 €
 
A questi costi bisogna aggiungere il 2% all'Amministratore, i compensi all'Ing. Gatti non quantificati, altri costi non presenti nelle offerte ma dichiarati, ed eventuali canoni di manutenzione. Ragionevolmente altri 20.000/30.000 €. 
 
Un aumento di 470.000 € è tollerabile per tutti i condòmini?
 
Inoltre le fatture del 2025 fino al 9 settembre 2025 ammontano a circa 683.000 € il che porta a prevedere un spesa, al 31 dicembre 2025, superiore a 900.000 € a fronte di un preventivo di 814.000 €. Altri 100.000 € in più.
 
Pensiamo sia importante partecipare all'assemblea di persona per rendersi conto della necessità o meno delle spese proposte e dell'approvazione dei preventivi.

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ALLEGATO file PDF visibile cliccando sopra il seguente collegamento:

2025 Riepilogo andamento spese Condominio Savona127